باغ ویلا متراژ بالا با متراژ ۲۵۰۰ متر
دارای ۱۴۰ متر بنای دوبلکس
۲ اتاق خواب
یان کار شهرداری باغ ویلا متراژ بالا
۱۲۰۰ متری بسیار کامل
دارای ۱۸۰ متر بنا
ز مهمترین ویژگی های این ویلا دوبلکس بودن آن است و یک راه پله شیک گرد
فروش باغ ویلا دوبلکس ۱۲۰۰ متری بسیار کامل، مناسب و لوکس
این باغ ویلا دوبلکس در شفیع آباد شهریار زیبا و منحصر به فرد، دارای کلیه امکانات و انشعابات می باشد
باغ ویلای لوکس با بنای ۱۱۵ متری ۲ طبقه
این باغ ویلای لوکس و زیبا در دو طبقه ساخته شده
سرویس بهداشتی و ۳ حمام مرتب
۸۰ درخت میوه پربار
منظور از سند عرصه و اعیان ملک ؟
منظور از عرصه زمین و جایگاهی است که بر روی آن ساختمان بنا شده است و منظور از اعیان
ساختمان و بنایی می باشد که بر روی یک زمین و یا همان عرصه بیان شده و با
توجه به سند ملک و یا مقررات و ضوابط محلی آن دارای کاربرد های مسکونی،
اداری، تجاری و … می باشد.
اولین نکته این است که باید حتما در هنگام خرید املاک به نوع آن زمین یا آپارتمان که در گواهی و پایان کار آن ثبت شده توجه ویژه داشت.
چرا که در ملکی که کاربری مسکونی دارد نمی توان شغل های تجاری شکل بگیرد و بالعکس، ملکی که در پایان کار آن ملک تجاری قید شده به هیچ عنوان کاربرد مسکونی ندارد.
دومین نکته این است که باید دانست املاک اوقافی قابلیت خرید و فروش را ندارند اما امکان اجاره آن ها با مجوز اداره اوقاف و برای مدت زمان مشخصی وجود دارد، که این خود مستلزم شرایطی است.
در برخی موارد ممکن است شش دانگ ملک اوقافی شامل عرصه و اعیان نباشد و تنها عرصه و عیان زمین آن ملک اوقافی اجاره داده می شود.
بنابراین خریداران ملک و آپارتمان باید توجه داشته باشند که زمین های اوقافی در بعضی از مناطق شهر ها وجود دارد که باید معاملات انجام شده برای آن ها زیر نظر و با اجازه اداره اوقاف باشد.
همچنین قابل ذکر است که بعضی از اداره های اوقاف مجوز ساخت روی اعیان را به مستاجرین نیز می دهند. که به شرایط مستاجرین این نوع املاک به طور کامل می پردازیم.
در ادامه مطلب با ما همراه باشید.
زیر بنای اصلی ویلا شهرکی ۶۰ متر
سنگ نما و جلوه بیرونی بی نظیر
آشپزخانه بسیار شیک و فول امکانات
گل و گیاهان زینتی، هم چنین درختان مثمر میوه
آلاچیق بزرگ
باغ ویلا به صورت چهار دیواری
ویلای نقلی و ارزان
۱۰۰ متر بوده
دارای یک اتاق خواب
باغ ویلا ۳۰۰۰ متر مربع
۷۰ متر ویلا
دارای یک شومینه زیبا
مبله
درب ورودی ماشین رو
به شکل چشم نوازی دیزاین شده
قسمت اعظمی از این باغ ویلا متراژ بالا را درختان مثمر تشکیل داده اند که علاوه بر بهره مندی از میوه های آنها، محیطی شاد و با طراوت را برای ساکنین به ارمغان خواهد آورد.
استخر چهار فصل و سر پوشیده
میز شطرنج و دو جفت میز و صندلی
باربیکیوی کوچک
زمین بازی بزرگ برای بسکتبال
این باغ ویلای لوکس، واقع در کردزار شهریار است.
درون این باغ، ویلایی لوکس با متراژ ۹۰ متر ساخته شده که دارای یک اتاق خواب می باشد.
۳۰ متر از این باغ لوکس نیز به صورت مجزا، برای اتاق سرایداری در نظر گرفته شده است.
محوطه این باغ ویلای لوکس و مدرن، از حیث زیبایی بی نظیر است.
درون آن یک استخر بسیار زیبا طراحی شده که جلوه ای خاص به محیط بخشیده است.
تمامی محوطه این باغ با گل و بوته های طبیعی و متنوع، همچنین درختان میوه پوشیده شده است
محیطی سرسبز را ایجاد کرده است.
قسمت های خالی از پوشش گیاهی با سنگ فرش هایی با دوام به منظور تردد آسان در محوطه به کار گرفته شده است.
این باغ ویلای لوکس از آب کشاورزی بهره مند است و برای آبیاری درختان ،گلها و… نیازی به آب لوله کشی شهری نیست.
نمای بیرونی ساختمان با نمایی بسیار زیبا و با طراحی و برش کاری های چشم نواز سنگ کاری شده
همچنین قسمت اعظمی از نزدیکی های ویلا نیز با سنگ و سرامیک پوشیده شده است.
این ویلا مجلل 180 متر بنا به صورت دوبلکس دارد.
40 متر سرایداری مجزا
و سند تک برگ از ویژگی های مثبت آن به شمار می رود.
علاوه بر این، امنیت این ویلای مجلل با نگهبانی 24 ساعته ای که دارد، از هر نظر تضمین شده می باشد.
مهمتر این که درختان پر ثمر ویلا مجلل، با سهمیه آب
کشاورزی، آبیاری شده و جای نگرانی برای این موضوع وجود ندارد.
از امکانات این باغ ویلا در شهریار می توان به موارد زیر اشاره نمود :
1180 متر مساحت کلی
90 متر بنای داخلی ویلای نوساز
به صورت مبله و تمام امکانات
به علت امنیت بسیار بالا این ویلا قابل سکونت دائم است.